Grundsteuer

Eine Bodenwertsteuer (LVT) ist eine Abgabe auf den Wert eines Grundstücks ohne Berücksichtigung von Gebäuden, persönlichem Eigentum und anderen Einbauten. Sie wird auch als Standortwertsteuer, Grundstücksbewertungssteuer, Split-Rate-Steuer oder Grundstückswertbewertung bezeichnet. ⓘ

Bodenwertsteuern werden im Allgemeinen von Ökonomen befürwortet, da sie keine wirtschaftliche Ineffizienz verursachen und Ungleichheit verringern. Eine Bodenwertsteuer ist eine progressive Steuer, da die Steuerlast von den Grundstückseigentümern getragen wird, da der Grundbesitz mit dem Vermögen und dem Einkommen korreliert ist. Die Bodenwertsteuer wurde als "die perfekte Steuer" bezeichnet, und die wirtschaftliche Effizienz einer Bodenwertsteuer ist seit dem 18. Jahrhundert anerkannt. Wirtschaftswissenschaftler seit Adam Smith und David Ricardo haben diese Steuer befürwortet, weil sie die Wirtschaftstätigkeit nicht beeinträchtigt und die Entwicklung nicht behindert oder subventioniert. ⓘ

Die LVT wird mit Henry George in Verbindung gebracht, dessen Ideologie als Georgismus bekannt wurde. George vertrat die Ansicht, dass die Besteuerung des Bodenwerts die logischste Quelle für öffentliche Einnahmen sei, da das Angebot an Grund und Boden feststehe und sich Verbesserungen der öffentlichen Infrastruktur in den gestiegenen Bodenwerten widerspiegeln würden (und somit durch diese bezahlt würden). ⓘ

Die Bodenwertbesteuerung wird derzeit in Dänemark, Estland, Litauen, Russland, Singapur und Taiwan angewandt; in geringerem Umfang wurde sie auch in Teilen Australiens, Mexikos (Mexicali) und der Vereinigten Staaten (z. B. Pennsylvania) eingeführt. ⓘ

Wirtschaftliche Eigenschaften

Effizienz

Ein Diagramm von Angebot und Nachfrage, das die Auswirkungen der Bodenwertbesteuerung zeigt. Da das Angebot an Grund und Boden festgelegt ist, fällt die Steuerlast vollständig auf den Grundeigentümer. Es gibt keine Veränderung des Mietpreises und der umgesetzten Menge und keinen Mitnahmeeffekt. ⓘ

Die meisten Steuern verzerren wirtschaftliche Entscheidungen und behindern nützliche wirtschaftliche Aktivitäten. So halten beispielsweise Grundsteuern vom Bau, von der Instandhaltung und von Reparaturen ab, weil die Steuern mit den Verbesserungen steigen. Die LVT basiert nicht darauf, wie das Land genutzt wird. Da das Angebot an Grund und Boden im Wesentlichen fest ist, hängen die Grundstücksmieten davon ab, was die Mieter zu zahlen bereit sind, und nicht von den Ausgaben des Vermieters. Daher können die Vermieter die LVT nicht auf die Mieter abwälzen, die umziehen oder kleinere Räume mieten würden, bevor sie die erhöhte Miete auffangen könnten. ⓘ

Die Nutzer des Grundstücks profitieren von Verbesserungen in der Umgebung eines Standorts. Solche Verbesserungen verschieben die Nachfragekurve der Mieter nach rechts (sie werden mehr zahlen). Vermieter profitieren vom Preiswettbewerb unter den Mietern; die einzige unmittelbare Auswirkung der LVT ist in diesem Fall die Verringerung des sozialen Nutzens, der von den Grundstückseigentümern privat als Grundstückspreis vereinnahmt wird. ⓘ

Die LVT gilt als wirtschaftlich gerechtfertigt, da sie weder die Produktion behindert, noch die Märkte verzerrt oder auf andere Weise Mitnahmeeffekte verursacht. Die Bodenwertsteuer kann sogar zu negativen Mitnahmeeffekten führen (sozialer Nutzen), insbesondere wenn die Bodennutzung verbessert wird. Der Nobelpreisträger William Vickrey war der Ansicht, dass

"dass die Abschaffung fast aller Unternehmenssteuern, einschließlich der Grundsteuern auf Verbesserungen, mit Ausnahme der Steuern, die die sozialen Grenzkosten der für bestimmte Tätigkeiten erbrachten öffentlichen Dienstleistungen widerspiegeln, und ihre Ersetzung durch Steuern auf Grundstückswerte die wirtschaftliche Effizienz der Gerichtsbarkeit erheblich verbessern würde".

Die Effizienz der LVT hat sich in der Praxis gezeigt. Fred Foldvary erklärte, dass die LVT von spekulativem Landbesitz abhält, da die Steuer die Veränderungen des Bodenwerts (nach oben und unten) widerspiegelt und die Landbesitzer dazu ermutigt, freie/untergenutzte Grundstücke, die sehr gefragt sind, zu entwickeln oder zu verkaufen. Foldvary behauptete, dass die LVT die Investitionen in heruntergekommenen innerstädtischen Gebieten erhöht, da Verbesserungen keine Steuererhöhungen nach sich ziehen. Dies wiederum verringert den Anreiz, auf abgelegenen Grundstücken zu bauen, und reduziert so die Zersiedelung der Landschaft. In Harrisburg, Pennsylvania, wird die LVT beispielsweise seit 1975 angewandt. Bürgermeister Stephen R. Reed schrieb dieser Politik zu, dass sie die Zahl der leerstehenden Gebäude in der Innenstadt von rund 4.200 im Jahr 1982 auf weniger als 500 reduziert hat. ⓘ

Die LVT ist wohl eine Ökosteuer, weil sie die Verschwendung von erstklassigen Standorten verhindert, die eine endliche Ressource darstellen. Viele Stadtplaner halten die LVT für eine wirksame Methode zur Förderung der verkehrsorientierten Entwicklung. ⓘ

Immobilienwerte

Der Wert eines Grundstücks spiegelt den Wert wider, den es im Laufe der Zeit erbringen kann. Dieser Wert lässt sich anhand der Erbbauzinsen messen, die ein Grundstück auf dem Markt erzielt. Der Gegenwartswert des Erbbauzinses ist die Grundlage für die Grundstückspreise. Eine Bodenwertsteuer (LVT) verringert den Erbbauzins, den der Vermieter erhält, und senkt somit den Bodenpreis, sofern alle anderen Faktoren konstant bleiben. Die Bodenrente kann auch aufgrund von Effizienzgewinnen sinken, wenn Spekulanten aufhören, ungenutztes Land zu horten. ⓘ

Immobilienblasen führen dazu, dass die Ersparnisse eher in die Rentensuche als in andere Investitionen fließen, und können zu Rezessionen beitragen. Befürworter behaupten, dass die LVT das spekulative Element in den Grundstückspreisen reduziert und dadurch mehr Geld für produktive Kapitalinvestitionen übrig bleibt. ⓘ

Bei einem ausreichend hohen Niveau würde die LVT zu einem Rückgang der Immobilienpreise führen, da die Bodenrenten, die ansonsten in den Immobilienpreis "kapitalisiert" würden, besteuert würden. Sie ermutigt auch Grundbesitzer, Standorte zu verkaufen oder zu entwickeln, die sie nicht nutzen. Dies kann dazu führen, dass sich einige Grundeigentümer, insbesondere reine Landbesitzer, gegen hohe Bodenwertsteuersätze wehren. Grundstückseigentümer verfügen oft über erheblichen politischen Einfluss, was die bisher begrenzte Verbreitung der Bodenwertsteuer erklären könnte. ⓘ

Steuerinzidenz

Eine Bodenwertsteuer wirkt insofern progressiv, als sie von den Eigentümern wertvoller Grundstücke gezahlt wird, bei denen es sich in der Regel um reiche Leute handelt. Da die Menge des Bodens festgelegt ist, kann die Steuerlast nicht in Form höherer Mieten oder niedrigerer Löhne an Mieter, Verbraucher oder Arbeitnehmer weitergegeben werden. ⓘ

Praktische Probleme

Mehrere praktische Probleme erschweren die Umsetzung der LVT. Vor allem muss sie:

• gerecht und genau berechnet werden
• Sie muss hoch genug sein, um ausreichende Einnahmen zu erzielen, ohne dass es zu einer Aufgabe von Grundstücken kommt; wird ein Grundstück aufgegeben, könnte der Staat es einfordern (wie es in Israel der Fall ist),
• der richtigen Person oder dem richtigen Unternehmen in Rechnung gestellt werden ⓘ

Bewertung/Beurteilung

Die Erhebung einer LVT erfordert eine Schätzung und ein Grundbuch. In einer Stellungnahme des Obersten Gerichtshofs der Vereinigten Staaten aus dem Jahr 1796 erklärte Richter William Paterson, dass es zu bürokratischen Komplikationen und uneinheitlichen Verfahren führen würde, wenn man die Bewertung den Gutachtern überließe. Murray Rothbard äußerte später ähnliche Bedenken, indem er behauptete, dass keine Regierung den Wert gerecht bewerten könne, da dieser nur durch einen freien Markt bestimmt werden könne. ⓘ

Im Vergleich zu modernen Grundsteuerschätzungen sind bei der Bewertung von Grundstücken weniger Variablen zu berücksichtigen und die Abstufungen sind gleichmäßiger als bei Bewertungen, die Einbauten einschließen. Dies ist auf die Unterschiede in der Gestaltung und Qualität der Gebäude zurückzuführen. Moderne statistische Techniken haben das Verfahren verbessert; in den 1960er und 1970er Jahren wurde die multivariate Analyse als Bewertungsinstrument eingeführt. In der Regel beginnt ein solches Bewertungsverfahren mit einer Messung der wertvollsten und der am wenigsten wertvollen Grundstücke innerhalb des Steuergebiets. Anschließend werden einige Grundstücke mit mittlerem Wert ermittelt und als "Orientierungswerte" verwendet. Andere Werte werden zwischen den Orientierungswerten interpoliert. Die Daten werden dann in einer Datenbank zusammengeführt, "geglättet" und mit Hilfe eines geografischen Informationssystems (GIS) kartiert. Selbst wenn die erste Bewertung schwierig ist, werden die nachfolgenden Bewertungen einfacher, wenn das System erst einmal in Gebrauch ist. ⓘ

Einnahmen

In diesem Fall wird der Grund und Boden zu 100 % seines Wertes besteuert, wodurch der Überschuss des Grundeigentümers vollständig beseitigt wird. Der Besitz von Grund und Boden wird wertlos, außer für diejenigen, die ihn höher als die Marktmiete bewerten.

Im Zusammenhang mit der LVT als einzige Steuer (die alle anderen Steuern ersetzt) haben einige argumentiert, dass die LVT allein nicht genügend Steuereinnahmen erbringen kann. Das Vorhandensein anderer Steuern kann jedoch die Bodenwerte und damit die daraus zu erzielenden Einnahmen verringern. Die Physiokraten argumentierten, dass alle anderen Steuern letztlich auf Kosten der Bodenmietwerte gehen. Die meisten modernen LVT-Systeme funktionieren parallel zu anderen Steuern und verringern somit nur deren Auswirkungen, ohne sie zu beseitigen. Bodensteuern, die höher sind als der Pachtüberschuss (die volle Bodenrente für diesen Zeitraum), würden zur Aufgabe von Grund und Boden führen. ⓘ

Titel

In einigen Ländern ist die LVT aufgrund von Unsicherheiten in Bezug auf Landtitel und Besitzverhältnisse nicht praktikabel. So kann beispielsweise eine Parzelle Weideland im Gemeinschaftseigentum der Dorfbewohner stehen und von den Dorfältesten verwaltet werden. Das betreffende Land müsste aus steuerlichen Gründen in einer Treuhandgesellschaft oder einer ähnlichen Einrichtung gehalten werden. Wenn die Regierung die Eigentumsgrenzen nicht genau festlegen und die richtigen Eigentümer nicht ermitteln kann, weiß sie auch nicht, von wem sie die Steuer einziehen soll. In vielen Entwicklungsländern gibt es keine eindeutigen Eigentumsrechte. In afrikanischen Ländern mit unvollkommener Landregistrierung können die Grenzen schlecht vermessen sein und der Eigentümer unbekannt sein. ⓘ

Anreize

Spekulation

Der Eigentümer eines unbebauten Grundstücks in einer florierenden Stadt muss immer noch eine Steuer zahlen und würde die Immobilie rational gesehen als finanzielle Belastung empfinden, was ihn dazu veranlasst, das Land zu nutzen, um die Steuer zu bezahlen. Die LVT beseitigt die finanziellen Anreize, ungenutztes Land nur zum Zwecke der Preissteigerung zu halten, so dass mehr Land für produktive Zwecke zur Verfügung steht. Die Bodenwertsteuer schafft einen Anreiz, diese Flächen einer intensiveren privaten Nutzung oder öffentlichen Zwecken zuzuführen. ⓘ

Inzidenz

Der Verkaufspreis einer Ware mit festem Angebot, wie z. B. Grund und Boden, ändert sich nicht, wenn sie besteuert wird. Im Gegensatz dazu kann der Preis von Industriegütern als Reaktion auf eine Steuererhöhung steigen, weil die höheren Kosten die Zahl der Einheiten verringern, die die Anbieter zum ursprünglichen Preis zu verkaufen bereit sind. Durch den Preisanstieg gibt der Hersteller einen Teil der Steuer an die Verbraucher weiter. Werden die Einnahmen aus der LVT jedoch zur Senkung anderer Steuern oder zur Bereitstellung wertvoller öffentlicher Investitionen verwendet, können die Grundstückspreise aufgrund der höheren Produktivität um mehr als den Betrag steigen, der durch die LVT eingespart wurde. ⓘ

Die Grundsteuer wird vollständig von den Grundstückseigentümern getragen, obwohl Wirtschaftszweige, die Dienstleistungen für Grundstückseigentümer erbringen, indirekt betroffen sind. In einigen Volkswirtschaften werden 80 Prozent der Bankkredite zur Finanzierung von Immobilien vergeben, wobei ein großer Teil davon für Grundstücke verwendet wird. Eine geringere Nachfrage nach Bodenspekulationen könnte den Umfang der zirkulierenden Bankkredite verringern. ⓘ

Es ist zwar unwahrscheinlich, dass Grundstückseigentümer als Ausgleich für die LVT höhere Pachtpreise verlangen können, aber die Abschaffung anderer Steuern könnte die Pachtpreise erhöhen, da dies die Nachfrage nach Grund und Boden beeinflussen könnte. ⓘ

Bodennutzung

Geht man von einer konstanten Nachfrage aus, so senkt eine Zunahme der bebauten Fläche die Kosten für Verbesserungen an Grund und Boden, wie z. B. Häuser. Die Verlagerung der Grundsteuer von Verbesserungen auf Grundstücke fördert die Entwicklung. Die Auffüllung ungenutzter städtischer Flächen ist eine gängige Praxis, um die Zersiedelung zu verringern. ⓘ

Erhebung

Die LVT ist weniger anfällig für Steuerhinterziehung, da Grundstücke nicht versteckt oder ins Ausland verlagert werden können und die Titel leicht zu identifizieren sind, da sie öffentlich registriert sind. Bodenwertgutachten gelten in der Regel als öffentliche Informationen, die auf Anfrage erhältlich sind. Transparenz verringert die Steuerhinterziehung. ⓘ

Ethik

Aufgrund des konkurrierenden Raumbedarfs hat Land einen Knappheitswert. Der Wert eines Grundstücks ist in der Regel nicht dem Grundstückseigentümer, sondern der Umgebung zu verdanken. ⓘ

Religion

Es wird behauptet, dass Land ein Geschenk Gottes an die Menschheit ist. So behauptet die katholische Kirche in ihrem Grundsatz von 1967, dass der Boden für alle Menschen bestimmt ist:

Jeder weiß, dass die Kirchenväter die Pflicht der Reichen gegenüber den Armen unmissverständlich festgelegt haben. Wie der heilige Ambrosius es ausdrückte: "Du schenkst dem Armen nicht, was dir gehört, sondern du gibst ihm zurück, was ihm gehört. Ihr habt euch Dinge angeeignet, die für den gemeinsamen Gebrauch aller bestimmt sind. Die Erde gehört allen, nicht den Reichen".

- Papst Paul VI., Populorum Progressio (1967)

Darüber hinaus vertritt die Kirche die Auffassung, dass die zivilen Behörden das Recht und die Pflicht haben, die legitime Ausübung des Eigentumsrechts im Interesse des Gemeinwohls zu regeln, einschließlich des Rechts, Steuern zu erheben. ⓘ

Gerechtigkeit

Alle arbeiten, nur das unbebaute Grundstück nicht - Henry George ⓘ

Die LVT berücksichtigt die Auswirkungen des Standorts und der Verbesserungen, die an benachbarten Grundstücken vorgenommen werden, wie z. B. die Nähe zu Straßen und öffentlichen Einrichtungen, auf den Grundstückswert. Die LVT ist die reinste Umsetzung des Prinzips der öffentlichen Finanzen, das als "value capture" bekannt ist. ⓘ

Ein öffentliches Bauprojekt kann den Grundstückswert erhöhen und damit die Einnahmen aus der LVT steigern. Es wird argumentiert, dass öffentliche Verbesserungen von den Grundstückseigentümern bezahlt werden sollten, die davon profitieren. Die LVT erfasst also den Bodenwert des gesellschaftlich geschaffenen Reichtums und ermöglicht eine Senkung der Steuer auf privat geschaffenen (Nicht-Boden-) Reichtum. ⓘ

Bei der LVT handelt es sich im Allgemeinen um eine progressive Steuer, bei der die Besserverdienenden mehr zahlen, da der Grundbesitz mit dem Einkommen korreliert und die Vermieter die Steuerlast nicht auf die Mieter abwälzen können. Die LVT verringert im Allgemeinen die wirtschaftliche Ungleichheit, beseitigt Anreize zum Missbrauch von Immobilien und verringert die Anfälligkeit der Volkswirtschaften für Immobilienbooms und -crashs. ⓘ

Geschichte

Vormoderne

Die Bodenwertbesteuerung begann nach der Einführung der Landwirtschaft. Sie basierte ursprünglich auf dem Ernteertrag. Bei dieser frühen Version der Steuer wurde einfach der Ertrag zum Zeitpunkt der Ernte auf jährlicher Basis geteilt. ⓘ

Die Rishis des alten Indien forderten, dass Land gemeinschaftlich genutzt werden sollte und dass unbewirtschaftetes Land die gleiche Steuer wie produktives Land einbringen sollte. "Die Erde ... ist allen Wesen gemeinsam, die die Früchte ihrer eigenen Arbeit genießen; sie gehört ... allen gleichermaßen"; daher sollte "für jeden etwas übrig bleiben". Apastamba sagte: "Wenn jemand, der Land besitzt, sich nicht anstrengt und deshalb keine Früchte trägt, soll er, wenn er reich ist, das bezahlen müssen, was er hätte produzieren müssen. ⓘ

Mencius war ein chinesischer Philosoph (um 300 v. Chr.), der für die Abschaffung von Steuern und Zöllen eintrat und sie durch die öffentliche Erhebung von Pachtgebühren für städtischen Grund und Boden ersetzte: "Erhebt auf den Marktplätzen Pachtgebühren, aber besteuert nicht die Waren". ⓘ

Im Mittelalter wurde im Westen das erste reguläre und dauerhafte Grundsteuersystem auf der Grundlage einer als Haut bezeichneten Landeinheit eingeführt. Die Haut war ursprünglich die Menge Land, die für den Lebensunterhalt eines Haushalts ausreichte. Später wurde darauf eine Grundsteuer erhoben, die als "geld" bezeichnet wurde. ⓘ

Die Physiokraten

Anne Robert Jacques Turgot, ein führender Physiokrat ⓘ

Die Physiokraten waren eine Gruppe von Ökonomen, die davon ausgingen, dass sich der Reichtum der Nationen ausschließlich aus dem Wert der Landwirtschaft oder der Erschließung des Bodens ergibt. Vor der industriellen Revolution war dies in etwa richtig. Die Physiokratie ist eine der "frühneuzeitlichen" Schulen der Wirtschaftswissenschaften. Die Physiokraten forderten die Abschaffung aller bestehenden Steuern, völligen Freihandel und eine einzige Grundsteuer. Sie unterschieden nicht zwischen dem inneren Wert des Bodens und der Grundrente. Ihre Theorien hatten ihren Ursprung in Frankreich und waren in der zweiten Hälfte des 18. Die Bewegung wurde insbesondere von Anne Robert Jacques Turgot (1727-1781) und François Quesnay (1694-1774) dominiert. Sie beeinflusste zeitgenössische Staatsmänner, wie Charles Alexandre de Calonne. Die Physiokraten hatten großen Einfluss auf die frühe Geschichte der Bodenwertbesteuerung in den Vereinigten Staaten. ⓘ

Radikale Bewegung

Thomas Paine, ein Teilnehmer der radikalen Bewegung, forderte in seinem Pamphlet "Agrarische Gerechtigkeit", dass alle Bürger im Alter von 21 Jahren 15 Pfund erhalten sollten, "zum Teil als Entschädigung für den Verlust seines oder ihres natürlichen Erbes durch die Einführung des Systems des Grundbesitzes". "Die Menschen haben die Erde nicht gemacht. Es ist nur der Wert der Verbesserungen und nicht die Erde selbst, die individuelles Eigentum ist. Jeder Eigentümer schuldet der Gemeinschaft eine Grundrente für das Land, das er besitzt." Dieser Vorschlag war der Ursprung der vom Geolibertarismus befürworteten Bürgerdividende. Thomas Spence vertrat einen ähnlichen Vorschlag, mit dem Unterschied, dass die Grundrente jedes Jahr unabhängig vom Alter gleichmäßig verteilt werden sollte. ⓘ

Klassische Ökonomen

Adam Smith analysierte 1776 in seinem Buch The Wealth of Nations (Der Wohlstand der Nationen) zum ersten Mal rigoros die Auswirkungen einer Bodenwertsteuer und wies darauf hin, dass sie die Wirtschaftstätigkeit nicht beeinträchtigen und die Vertragsrenten nicht erhöhen würde.

Erbbauzinsen sind ein noch geeigneterer Gegenstand der Besteuerung als die Miete von Häusern. Eine Steuer auf Erbbauzinsen würde die Mieten von Häusern nicht erhöhen. Sie würde ganz und gar den Eigentümer der Erbpacht treffen, der immer als Monopolist auftritt und für die Nutzung seines Grund und Bodens die höchste Miete verlangt, die zu erzielen ist. Je nachdem, ob die Konkurrenten reicher oder ärmer sind oder ob sie es sich leisten können, ihre Vorliebe für ein bestimmtes Fleckchen Erde mit mehr oder weniger Aufwand zu befriedigen, kann man mehr oder weniger dafür bekommen. In jedem Land befindet sich die größte Anzahl reicher Konkurrenten in der Hauptstadt, und dort sind dementsprechend auch immer die höchsten Bodenrenten zu finden. Da der Reichtum dieser Konkurrenten durch eine Grundzinssteuer in keiner Weise erhöht würde, wären sie wahrscheinlich nicht bereit, mehr für die Nutzung des Bodens zu zahlen. Ob die Steuer vom Bewohner oder vom Eigentümer des Grundstücks vorgestreckt werden sollte, wäre von geringer Bedeutung. Je mehr der Einwohner für die Steuer zu zahlen hätte, desto weniger wäre er geneigt, für den Grund und Boden zu zahlen, so dass die endgültige Zahlung der Steuer gänzlich dem Eigentümer des Grund und Bodens obliegen würde.

- Adam Smith, Der Reichtum der Nationen, Buch V, Kapitel 2, Artikel I: Steuern auf die Miete von Häusern ⓘ

Henry George

Henry George im Jahr 1865 ⓘ

Henry George (2. September 1839 - 29. Oktober 1897) war vielleicht der berühmteste Verfechter der Einziehung von Grundrenten für öffentliche Zwecke. Der amerikanische Journalist, Politiker und Wirtschaftswissenschaftler plädierte für eine "einzige Steuer" auf Grund und Boden, die alle anderen Steuern überflüssig machen würde. George formulierte diesen Vorschlag erstmals in Our Land and Land Policy (1871). Später, in seinem Bestseller Progress and Poverty (1879), vertrat George die Ansicht, dass der Wert von Grund und Boden von den natürlichen Eigenschaften in Verbindung mit der Wirtschaftstätigkeit von Gemeinschaften, einschließlich öffentlicher Investitionen, abhängt und dass die wirtschaftliche Rente von Grund und Boden die beste Quelle für Steuereinnahmen ist. Dieses Buch hatte erheblichen Einfluss auf die Besteuerung von Grund und Boden in den Vereinigten Staaten und anderen Ländern, darunter auch Dänemark, wo die Grundsteuer (grundskyld) weiterhin eine wichtige Komponente des Steuersystems darstellt. Die Philosophie, dass die Gesellschaft die Erträge aus natürlichen Ressourcen einnehmen sollte, wird heute oft als Georgismus bezeichnet. Seine Bedeutung für die öffentlichen Finanzen wird durch das Henry-George-Theorem untermauert. ⓘ

Meiji-Restauration

Nach der Meiji-Restauration 1868 wurde in Japan eine Grundsteuerreform durchgeführt. Eine LVT wurde ab 1873 eingeführt. Bis 1880 waren die anfänglichen Probleme mit der Bewertung und der Widerstand der Landbevölkerung überwunden, und eine rasche Industrialisierung begann. ⓘ

Liberale und Labour-Parteien im Vereinigten Königreich

Im Vereinigten Königreich war die LVT ein wichtiger Bestandteil des Programms der Liberalen Partei zu Beginn des zwanzigsten Jahrhunderts. David Lloyd George und H. H. Asquith schlugen vor, "das Land zu befreien, das von dieser Stunde an mit den Ketten des Feudalismus gefesselt ist". Auch Winston Churchill sprach sich zu Beginn seiner Karriere dafür aus. Die moderne Liberale Partei (nicht zu verwechseln mit den Liberaldemokraten, die die Erben der früheren Liberalen Partei sind und diese Idee in gewissem Maße unterstützen) setzt sich weiterhin für eine lokale Form der Grundsteuer ein, ebenso wie die Grüne Partei von England und Wales und die schottischen Grünen. ⓘ

Der Haushaltsplan der Labour-Partei von 1931 enthielt eine LVT, die jedoch von der nachfolgenden konservativ dominierten nationalen Regierung wieder aufgehoben wurde, bevor sie in Kraft treten konnte. ⓘ

Einen Versuch zur Einführung der LVT im Verwaltungsbezirk London unternahm die Kommunalverwaltung unter der Führung von Herbert Morrison im Parlament 1938-1939 mit der London Rating (Site Values) Bill. Obwohl sie scheiterte, enthielt sie detaillierte Rechtsvorschriften für die Einführung eines Systems der LVT mit jährlicher Wertbestimmung. ⓘ

Nach 1945 verfolgte die Labour Party gegen erheblichen Widerstand die Politik, den "Entwicklungswert" zu erheben, d. h. den Anstieg der Grundstückspreise, der sich aus der Erteilung von Baugenehmigungen ergab. Dies war eine der Bestimmungen des Town and Country Planning Act von 1947, die jedoch nach dem Machtverlust der Labour-Regierung 1951 wieder aufgehoben wurde. ⓘ

In jüngster Zeit haben sich führende Persönlichkeiten der Labour-Partei für eine LVT ausgesprochen, insbesondere Andy Burnham in seinem Wahlkampf 2010, der ehemalige Oppositionsführer Jeremy Corbyn und der Schattenkanzler John McDonnell. ⓘ

Republik China

Die Republik China war eines der ersten Länder, das eine LVT einführte und in seiner Verfassung festschrieb. Sun Yat-Sen lernte die LVT von der Kiautschou Bay-Konzession kennen, in der die LVT erfolgreich eingeführt wurde und der Kolonie zu mehr Wohlstand und finanzieller Stabilität verhalf. Die Republik China führte die LVT zunächst in landwirtschaftlichen Betrieben und später aufgrund ihres Erfolgs auch in städtischen Gebieten ein. ⓘ

Moderne Ökonomen

Alfred Marshall plädierte für eine "Frischluftsteuer", eine Steuer, die von städtischen Grundbesitzern erhoben werden sollte und "auf den Wert des städtischen Bodens, der durch die Bevölkerungskonzentration verursacht wird", erhoben werden sollte. Diese "allgemeine Steuer" sollte "für die Ausweisung kleiner Grünflächen inmitten dichter Industriegebiete und für die Erhaltung großer Grünflächen zwischen verschiedenen Städten und zwischen verschiedenen Vororten, die dazu neigen, zusammenzuwachsen", verwendet werden müssen. Dieser Gedanke beeinflusste die Ideen von Marshalls Schüler Arthur Pigou zur Besteuerung negativer externer Effekte. ⓘ

Pigou schrieb einen Aufsatz, in dem er die LVT befürwortete, was als Unterstützung für den Volkshaushalt von Lloyd George interpretiert wurde. ⓘ

Paul Samuelson unterstützte die LVT. "Unsere ideale Gesellschaft hält es für unerlässlich, eine Pacht auf Grund und Boden zu erheben, um den gesamten der Gesellschaft zur Verfügung stehenden Konsum zu maximieren. ...Die reine Bodenrente hat den Charakter eines 'Überschusses', der stark besteuert werden kann, ohne die Produktionsanreize oder die Effizienz zu verzerren. Eine Bodenwertsteuer kann als 'nützliche Steuer auf den gemessenen Bodenüberschuss' bezeichnet werden." ⓘ

Milton Friedman erklärte: "In gewisser Weise sind alle Steuern dem freien Unternehmertum entgegengesetzt - und doch brauchen wir Steuern. ...Die Frage ist also, welches sind die am wenigsten schlechten Steuern? Meiner Meinung nach ist die am wenigsten schlechte Steuer die Grundsteuer auf den unverbesserten Wert von Grund und Boden, das Argument von Henry George von vor vielen, vielen Jahren." ⓘ

Michael Hudson ist ein Befürworter der Besteuerung von Mieten, insbesondere von Grundstückspachten. ".... Politisch gesehen ist die Besteuerung der wirtschaftlichen Miete zum Schreckgespenst des neoliberalen Globalismus geworden. Sie ist das, was Grundbesitzer und Rentiers am meisten fürchten, denn Land, Bodenschätze und Naturmonopole übertreffen das industrielle Kapital bei weitem. Was in den Statistiken auf den ersten Blick als 'Gewinn' erscheint, entpuppt sich bei näherer Betrachtung als ricardianische oder 'wirtschaftliche' Miete." ⓘ

Paul Krugman stimmte zu, dass die LVT effizient ist, bestritt jedoch, dass sie als einzige Steuer betrachtet werden sollte, da sie seiner Meinung nach ohne Steuern auf Rohstoffrenten und andere georgistische Steuern allein nicht ausreichen würde, um einen Wohlfahrtsstaat zu finanzieren. "Ob Sie es glauben oder nicht, die Modelle der Stadtökonomie legen tatsächlich nahe, dass die georgistische Besteuerung der richtige Ansatz wäre, um zumindest das Wachstum der Städte zu finanzieren. Aber ich würde einfach sagen: Ich glaube nicht, dass man auch nur annähernd genug Geld aufbringen kann, um einen modernen Wohlfahrtsstaat zu betreiben, wenn man [nur] Grund und Boden besteuert." ⓘ

Joseph Stiglitz, der das Henry-George-Theorem formulierte, schrieb, dass "Henry George nicht nur Recht hatte, dass eine Grundsteuer unverzerrt ist, sondern dass in einer gleichberechtigten Gesellschaft ... die Grundsteuer gerade genug Einnahmen bringt, um das (optimal gewählte) Niveau der Staatsausgaben zu finanzieren." ⓘ

Rick Falkvinge schlug einen "vereinfachten steuerfreien Staat" vor, in dem der Staat alles Land besitzt, das er von anderen Staaten abwehren kann, und dieses Land zu Marktpreisen an Menschen verpachtet. ⓘ

Umsetzung

Die Grundsteuer ist in Deutschland eine Steuer auf das Eigentum an Grundstücken und deren Bebauung. Die Steuereinnahmen kommen den Gemeinden zugute, welche auch die Höhe der Steuer durch den Hebesatz festlegen. 2018 erklärte das Bundesverfassungsgericht die Ermittlung der für die Grundsteuer maßgeblichen Einheitswerte für verfassungswidrig. 2019 wurde eine Reform der Grundsteuer beschlossen. Die neu berechnete Grundsteuer soll erstmals ab dem Jahr 2025 erhoben werden. ⓘ

Australien

Die Grundsteuer wird in Australien von den Bundesstaaten erhoben. Die Freibeträge variieren ebenso wie die Steuersätze und andere Vorschriften. ⓘ

In New South Wales sind landwirtschaftlich genutzte Flächen und Hauptwohnsitze von der Grundsteuer befreit, und es gibt eine Steuerschwelle. Für die Ermittlung des Grundstückswerts zu Steuerzwecken ist der "Valuer-General" zuständig. In Victoria liegt der Schwellenwert für die Grundsteuer bei 250.000 USD für den Gesamtwert aller viktorianischen Grundstücke, die sich am 31. Dezember eines jeden Jahres im Besitz einer Person befinden, und wird mit einem progressiven Satz besteuert. Der Hauptwohnsitz, Land für die Primärproduktion und Land, das von einer Wohltätigkeitsorganisation genutzt wird, sind von der Grundsteuer befreit. In Tasmanien liegt der Schwellenwert bei 25.000 $ und der Prüfungstermin ist der 1. Juli. Zwischen $25.000 und $350.000 beträgt der Steuersatz 0,55% und über $350.000 1,5%. In Queensland liegt der Schwellenwert für natürliche Personen bei 600.000 $ und 350.000 $ für andere Körperschaften, und der Prüfungstermin ist der 30. Juni. In Südaustralien liegt der Schwellenwert bei 332.000 $ und wird mit einem progressiven Satz besteuert; der Prüfungstermin ist der 30. Juni. ⓘ

Gemessen an den Einnahmen machen die Grundsteuern 4,5 % der gesamten Steuern in Australien aus. Ein Regierungsbericht aus dem Jahr 1986 für Brisbane, Queensland, sprach sich für eine LVT aus. ⓘ

Die von der Bundesregierung in Auftrag gegebene Henry Tax Review von 2010 empfahl den Regierungen der Bundesstaaten, die Stempelsteuer durch eine LVT zu ersetzen. Der Bericht schlug mehrere Grenzsteuersätze vor, wobei die meisten landwirtschaftlichen Flächen in den niedrigsten Bereich mit einem Steuersatz von Null fallen sollten. Das australische Hauptstadtterritorium übernahm dieses System und plante eine Senkung der Stempelsteuer um 5 % und eine Erhöhung der Grundsteuer um jeweils 5 % über einen Zeitraum von zwanzig Jahren. ⓘ

Kanada

Um die Jahrhundertwende waren LVT in Westkanada weit verbreitet. In Vancouver wurde die Grundsteuer 1910 unter der Führung des Bürgermeisters Louis D. Taylor zur einzigen Form der kommunalen Besteuerung. Gary B. Nixon (2000) stellte fest, dass der Steuersatz nie mehr als 2 % des Grundstückswerts betrug und damit zu niedrig war, um die Spekulationen zu verhindern, die unmittelbar zum Immobiliencrash von 1913 führten. Alle kanadischen Provinzen besteuerten später Verbesserungen. ⓘ

Estland

Estland erhebt eine LVT zur Finanzierung der Gemeinden. Es handelt sich um eine Steuer auf staatlicher Ebene, aber 100 % der Einnahmen kommen den Gemeinderäten zugute. Der Steuersatz wird vom Gemeinderat innerhalb der Grenzen von 0,1-2,5 % festgelegt. Sie ist eine der wichtigsten Finanzierungsquellen für die Kommunen. Die LVT wird nur auf den Wert des Bodens erhoben. Es gibt nur wenige Ausnahmeregelungen, und auch öffentliche Einrichtungen sind von der Steuer betroffen. Kirchengrundstücke sind von der Steuer befreit, andere Grundstücke im Besitz religiöser Einrichtungen jedoch nicht. Die Steuer hat dazu beigetragen, dass in Estland eine hohe Quote (~90 %) an selbst genutzten Wohnungen besteht, verglichen mit einer Quote von 67,4 % in den Vereinigten Staaten. ⓘ

Hongkong

Die Regierungsmiete in Hongkong, die frühere Kronenmiete, wird zusätzlich zu den Raten erhoben. Immobilien in den New Territories (einschließlich New Kowloon) oder im übrigen Territorium, deren Grundbesitz nach dem 27. Mai 1985 eingetragen wurde, zahlen 3 % des steuerpflichtigen Mietwerts. ⓘ

Ungarn

Die Gemeinden in Ungarn erheben eine LVT auf der Grundlage der Fläche oder des bereinigten Marktwerts des Grundstücks. Der Höchstsatz beträgt 3 % des bereinigten Marktwerts. ⓘ

Kenia

Die Geschichte der LVT in Kenia reicht mindestens bis 1972 zurück, kurz nach der Unabhängigkeit des Landes. Die Kommunalverwaltungen müssen den Grundstückswert besteuern, müssen jedoch die Genehmigung der Zentralregierung einholen, wenn die Sätze 4 % übersteigen. Gebäude werden in Kenia seit dem Jahr 2000 nicht mehr besteuert. Die Zentralregierung ist gesetzlich verpflichtet, den Gemeinden den Wert des von ihr besetzten Landes zu zahlen. Kelly behauptete, dass Kenia möglicherweise durch diese Landreform zum einzigen stabilen Land in der Region wurde. Ende 2014 besteuerte die Stadt Nairobi nur noch den Bodenwert, obwohl eine Steuer auf Verbesserungen vorgeschlagen worden war. ⓘ

Mexiko

Die Hauptstadt von Baja California, Mexicali, hat seit den 1990er Jahren eine LVT, als sie die erste Gemeinde in Mexiko war, die eine solche Steuer einführte. ⓘ

Namibia

In Namibia wurde eine Bodenwertsteuer auf ländliche Grundstücke eingeführt, die in erster Linie der Verbesserung der Bodennutzung dienen sollte. ⓘ

Russland

1990 schlugen mehrere Wirtschaftswissenschaftler in einem Schreiben an den damaligen Präsidenten Michail Gorbatschow vor, Russland solle die Bodenwertsteuer einführen; das Versäumnis, dies zu tun, wurde als Ursache für den Aufstieg der Oligarchen angeführt. Derzeit gilt in Russland eine LVT von 0,3 % auf Wohn-, Landwirtschafts- und Versorgungsgrundstücke sowie eine Steuer von 1,5 % auf andere Arten von Grundstücken. ⓘ

Singapur

Singapur besitzt den Großteil seiner Grundstücke, die es für 99 Jahre verpachtet. Darüber hinaus erhebt Singapur eine Steuer auf Erschließungsgewinne in Höhe von rund 70 %. Aus diesen beiden Einnahmequellen wird der größte Teil der neuen Infrastruktur in Singapur finanziert. ⓘ

Südkorea

In Südkorea gibt es eine aggregierte Grundsteuer, die jährlich auf der Grundlage des Wertes des Grundbesitzes einer Person im ganzen Land erhoben wird. Für Spekulations- und Wohngrundstücke gilt ein progressiver Steuersatz von 0,2-5 %, für Gewerbe- und Baugrundstücke 0,3-2 %, für Landwirtschafts- und Waldgrundstücke 0,1 % und für Luxusimmobilien 5 %. ⓘ

Taiwan

Im Jahr 2010 entfielen 8,4 % der gesamten Staatseinnahmen Taiwans auf Steuern auf den Bodenwert und die Bodenwertzuwachssteuer. ⓘ

Thailand

Die thailändische Regierung hat im März 2019 das Grund- und Gebäudesteuergesetz B.E. 2562 eingeführt, das am 1. Januar 2020 in Kraft getreten ist. Es legt einen Höchststeuersatz von 1,2 % für gewerbliche und unbebaute Grundstücke, 0,3 % für Wohngrundstücke und 0,15 % für landwirtschaftliche Grundstücke fest. ⓘ

Vereinigte Staaten

Im späten 19. Jahrhundert gründeten Georges Anhänger eine einzige Steuerkolonie in Fairhope, Alabama. Obwohl die Kolonie, die heute eine gemeinnützige Gesellschaft ist, immer noch Land in diesem Gebiet besitzt und einen relativ geringen Erbpachtzins einnimmt, unterliegt das Land der staatlichen und lokalen Grundsteuer. ⓘ

Zu den allgemeinen Grundsteuern gehört auch der Bodenwert, der in der Regel gesondert bewertet wird. Daher gibt es in vielen Ländern bereits eine Bodenwertbesteuerung. Einige Gerichtsbarkeiten haben versucht, sich stärker auf sie zu stützen. In Pennsylvania haben einige Städte die Steuer auf den Bodenwert erhöht und gleichzeitig die Steuer auf den Wert von Verbesserungen/Gebäuden/Strukturen gesenkt. Die Stadt Altoona beispielsweise führte 2002 eine Grundsteuer ein, die ausschließlich den Bodenwert besteuert, hob diese Steuer aber 2016 wieder auf. Viele Städte in Pennsylvania wenden einen geteilten Steuersatz an, bei dem der Wert von Grund und Boden höher besteuert wird als der Wert von Gebäuden. ⓘ

Länder mit aktiver Diskussion

China

Das chinesische Gesetz über Immobilienrechte enthält Bestimmungen, die auf der LVT-Analyse basieren. ⓘ

Irland

Im Jahr 2010 kündigte die irische Regierung an, ab 2013 eine LVT einführen zu wollen. Nach einem Regierungswechsel 2011 wurde stattdessen eine Grundsteuer eingeführt. ⓘ

Neuseeland

Nach jahrzehntelanger Anwendung einer bescheidenen LVT wurde diese in Neuseeland 1990 abgeschafft. Es wird weiterhin darüber diskutiert, ob sie wieder eingeführt werden soll oder nicht. Zu den früheren georgistischen Politikern gehörten Patrick O'Regan und Tom Paul (der Vizepräsident der New Zealand Land Values League war). ⓘ

Vereinigtes Königreich

Im September 1908 wies Schatzkanzler David Lloyd George McKenna, den Ersten Lord der Admiralität, an, weitere Dreadnoughts zu bauen. Die Schiffe sollten durch eine LVT finanziert werden. Lloyd George glaubte, dass die Verknüpfung der Landesverteidigung mit der Grundsteuer sowohl den Widerstand des Oberhauses provozieren als auch die Bevölkerung für ein einfaches, emotionales Thema mobilisieren würde. Das Oberhaus, das sich aus wohlhabenden Grundbesitzern zusammensetzt, lehnte den Haushalt im November 1909 ab, was zu einer Verfassungskrise führte. ⓘ

Die LVT wurde 1931 kurzzeitig in das britische Gesetzbuch aufgenommen, und zwar durch den Haushaltsplan von Philip Snowden aus dem Jahr 1931, der von dem prominenten LVT-Aktivisten Andrew MacLaren, MP, nachdrücklich unterstützt wurde. MacLaren verlor bei den nächsten Wahlen (1931) seinen Sitz und das Gesetz wurde wieder aufgehoben. 1937 versuchte MacLaren es erneut mit einer privaten Gesetzesvorlage, die mit 141 zu 118 Stimmen abgelehnt wurde. ⓘ

Die Labour Land Campaign setzt sich innerhalb der Labour Party und der breiteren Arbeiterbewegung für eine "gerechtere Verteilung der Bodenwerte, die von der gesamten Gemeinschaft geschaffen werden" durch die LVT ein. Zu ihren Mitgliedern gehören Mitglieder der britischen Labour Party, Gewerkschaften und Genossenschaften sowie Einzelpersonen. ALTER (Action for Land Taxation and Economic Reform) der Liberaldemokraten zielt darauf ab

das Verständnis und die Unterstützung für die Bodenwertbesteuerung unter den Mitgliedern der Liberaldemokraten zu verbessern; alle Liberaldemokraten zu ermutigen, diese Politik als Teil eines nachhaltigeren und gerechteren ressourcenbasierten Wirtschaftssystems, in dem niemand durch Armut versklavt wird, zu fördern und dafür zu werben; und mit anderen Gremien innerhalb und außerhalb der Liberaldemokratischen Partei, die diese Ziele teilen, zusammenzuarbeiten.

Die Grüne Partei "befürwortet den Übergang zu einem System der Bodenwertsteuer, bei dem die Höhe der Besteuerung vom Pachtwert des betreffenden Bodens abhängt." ⓘ

An der School of Economic Science, die von Andrew MacLaren, MP, gegründet wurde und historisch mit der Henry George Foundation verbunden ist, wird ein Kurs in "Wirtschaft mit Gerechtigkeit" angeboten, der eine starke Grundlage für die LVT bietet. ⓘ

Schottland

Im Februar 1998 leitete das schottische Büro der britischen Regierung einen öffentlichen Konsultationsprozess zur Landreform ein. Eine Untersuchung der öffentlichen Reaktionen ergab, dass: "Ohne die Antworten der Gutsherren und ihrer Vertreter, die als wahrscheinlich gegen die Maßnahme voreingenommen gelten, sprachen sich 20 % aller Antworten für die Grundsteuer aus" (12 % insgesamt, ohne die Ausnahmen). Die Regierung kündigte daraufhin "eine umfassende wirtschaftliche Bewertung der möglichen Auswirkungen einer Umstellung auf eine Bodenwertbesteuerung" an. Es wurde jedoch keine Maßnahme ergriffen. ⓘ

Im Jahr 2000 befasste sich der Ausschuss für Kommunalverwaltung des Parlaments in seiner Untersuchung der Kommunalfinanzen ausdrücklich auch mit der Grundsteuer, doch im Abschlussbericht wurde sie nicht erwähnt. ⓘ

Im Jahr 2003 verabschiedete das schottische Parlament eine Entschließung: "Das Parlament nimmt die jüngsten Studien der schottischen Exekutive zur Kenntnis und ist daran interessiert, darauf aufzubauen, indem es den Beitrag, den die Bodenwertsteuer zur kulturellen, wirtschaftlichen, ökologischen und demokratischen Renaissance Schottlands leisten könnte, prüft und untersucht." ⓘ

Im Jahr 2004 schickten Mitglieder des schottischen Parlaments ein Unterstützungsschreiben an die Organisatoren und Delegierten der 24. internationalen Konferenz der IU, darunter auch Mitglieder der schottischen Grünen, der Scottish Socialist Party und der Scottish National Party. ⓘ

Die Politik wurde 2006 im Rahmen der Finanzüberprüfung der schottischen Kommunalverwaltung erörtert, deren Bericht 2007 zu dem Schluss kam, dass "obwohl die Bodenwertbesteuerung eine Reihe unserer Kriterien erfüllt, wir bezweifeln, dass die Öffentlichkeit die mit einer radikalen Reform dieser Art verbundenen Umwälzungen akzeptieren würde, es sei denn, sie könnte die Art der Veränderung und die damit verbundenen Vorteile klar verstehen. .... Wir haben uns ausführlich mit den vielen positiven Merkmalen einer Bodenwertsteuer befasst, die mit der von uns empfohlenen lokalen Grundsteuer übereinstimmen, insbesondere mit ihrem progressiven Charakter". Nachdem wir sowohl den steuerpflichtigen Wert als auch den Bodenwert als Besteuerungsgrundlage in Betracht gezogen haben, stimmen wir jedoch mit Layfield (UK Committee of Inquiry, 1976) überein, der empfahl, dass jede lokale Grundsteuer auf dem Kapitalwert basieren sollte. ⓘ

Im Jahr 2009 beschloss der Stadtrat von Glasgow die Einführung der LVT mit der Begründung, dass "die Idee die Blaupause für Schottlands künftige lokale Besteuerung werden könnte". Der Rat stimmte einem "langfristigen Übergang zu einer lokalen Grundsteuer/Grundwertsteuer-Hybridsteuer" zu. Die Arbeitsgruppe "Lokale Besteuerung" erklärte, dass eine einfache [nicht hybride] Bodenwertbesteuerung "als Option für eine lokale Steuerreform nicht außer Acht gelassen werden sollte: Sie birgt potenziell viele Vorteile und geht auf viele bestehende Probleme ein". ⓘ

Simbabwe

In Simbabwe haben die Koalitionspartner der Regierung, die Bewegung für demokratischen Wandel, die LVT eingeführt. ⓘ

Belgien

Bernard Clerfayt forderte eine Überarbeitung der Grundsteuer in der Region Brüssel mit einer höheren Steuer für Grundstückswerte als für Gebäude. ⓘ

Steuersätze

EU-Länder

Land	Durchschnittlicher Satz	Niedrigster Satz	Höchster Satz	Jahr	Name	Beschreibung ⓘ
Dänemark	2.612%	1.6%	3.4%	2022	grundskyldspromille / ejendomsskat	Die Gemeinde (kommune) legt den lokalen Steuersatz zwischen 1,6 und 3,4 Prozent fest
Estland	K.A.	0.1%	2.5%	2022	maamaks	Die Steuer wird von der Kommune festgesetzt. Wenn der jährlich zu zahlende Gesamtbetrag unter 5 € liegt, wird keine Steuer erhoben. Grundstücke, auf denen sich eine vom Grundstückseigentümer bewohnte Wohnung befindet, sind von der Steuer befreit, wenn die Größe des Grundstücks 0,15 ha in städtischen Gebieten und 2,0 ha in anderen Gebieten nicht überschreitet. Die Gemeinde kann weitere Steuerbefreiungen für Rentner, Behinderte oder Bedürftige gewähren.

Siehe auch

• Bürgerdividende
• Klassische Ökonomie
• Institut für die Rechte der Erde
• Ökosteuer
• Gerechtigkeit bei der Besteuerung
• Geografisches Informationssystem
• Geolibertarismus
• Georgismus
• Internationale Union für Bodenwertbesteuerung (Die IU)
• Land (Wirtschaft)
• Bodenmonopolisierung und -reform
• Bodenspekulation
• Grundbesitz und Registrierung
• Recht der Pacht
• Locke'scher Vorbehalt
• Ökonomie der natürlichen Ressourcen
• Optimale Steuer
• Physiokratie
• Pigowsche Steuer
• Progressive Steuer
• Eigentumsrechte (Wirtschaft)
• Vermögenssteuer
• Rent-Seeking
• Schottische Liga für die Besteuerung von Grundstückswerten
• Einheitliche Steuer
• Steuerreform
• Steuerverschiebung
• Erfassung von Werten
• Vermögenssteuer ⓘ

Weitere Lektüre

• Somerset Webb, Merryn (27. September 2013). "How a levy based on location values could be the perfect tax". FT.com. Abgerufen am 29. September 2013.
• "Why a Land Value Tax is Inevitable". 29. September 2018. ⓘ

Externe Quellen

• New South Wales Land Tax Management Act 1956 (Australien) ⓘ

Österreich

Die österreichische Regelung ähnelt der deutschen, Näheres ist unter Grundsteuer (Österreich) beschrieben. ⓘ

Kanada

Viele Provinzen in Kanada erheben eine Grundsteuer, deren Höhe sich nach Wert und Nutzung des Grundstücks richtet. Dies ist die Haupteinkommensquelle für die meisten Kommunalverwaltungen in Kanada. Der Steuersatz variiert zwischen den Kommunen, aber meistens wird die Erhebungsgrundlage, Bewertungsverfahren usw. durch Provinzialgesetz festgelegt. Zunehmend wird ein Standardmarktwert verwendet, der in unterschiedlichen Zyklen angepasst wird. Einige Provinzen sehen eine jährliche Anpassung vor, für den Fall, dass der Grundstücksmarkt besonders volatil ist, während andere längere Zeiten zwischen den Neubewertungen verstreichen lassen. ⓘ

Tschechien

Gegenstand der Steuer (daň z nemovitých věcí) ist der Besitz von Grundstücken und Gebäuden durch natürliche oder juristische Personen auf dem Gebiet der Tschechischen Republik. Das Gesetz besteht aus zwei Teilen; der erste Teil behandelt die Grundsteuer, der zweite die Gebäudesteuer. Näheres ist unter Grundsteuer (Tschechien) beschrieben. ⓘ

Als finanzpolitisches Instrument

Eine Studie des Internationalen Währungsfonds von 2015 verweist explizit auf die Grundsteuer als eine Maßnahme gegen Ungleichheit. So könne „die Umverteilungsrolle der Finanzpolitik durch ein stärkeres Vertrauen auf Vermögens- und Grundsteuern gestärkt werden“. ⓘ

Historische Formen der Grundsteuer

• Capitatio-Iugatio (Annona)
• Wurfzins
• Permanent Settlement ⓘ